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汐止房屋出售 康郡輕奢︱制震EDS四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3580 萬
3488 萬 - 參考單價：71.62 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：康郡
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.49 坪
- 附屬建物面積：5.18 坪
- 共同使用：14.03 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 20樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，需謹慎評估樓層與預算
此物件對於「急需入住」、「重視居家安全」或「需要多間臥室」的家庭來說，具備相當吸引力。其最大的賣點在於 8 年屋齡結合 EDS 制震技術的安全性，以及省去裝修費用的輕奢裝潢，能讓您迅速進入新生活模式。此外，學區與管理社區的優勢，也能為家庭居住品質提供保障。
然而，在決定購買前，建議務必仔細考量「2 樓低樓層」的居住體驗與未來轉手難度。若您對採光、隱私敏感度較高，或計畫將此屋作為投資標的，建議需將低樓層的折價因素納入考量。同時，請務必將「另行購買車位」的預算列入總購屋成本中，並確認該單價是否符合當區市場行情的合理範圍。若您能接受低樓層特性且預算充足，這確實是一個值得預約賞屋的好選擇。
問與答
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林佳錂(仲介，收取服務費)
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